大阪市中央區的不動產買取公司
大阪的不動產，
由楓雅直接買取。
楓雅是位於大阪市中央區的不動產買取公司。由本公司直接作為買方，因此無需支付仲介手續費。不必整理或裝修，也能在不讓鄰居知道的情況下完成出售。
僅申請估價也非常歡迎。我們不會勉強您出售。
您是否有以下煩惱？
出售不動產時，每個家庭都有各自不同的情況。
繼承的老家一直空著
住得遠、管理不便，固定資產稅也持續產生。
房子老舊或有損壞，擔心賣不掉
屋齡較高、有漏水或設備故障等狀況。
沒有餘力整理或裝修
家具雜物仍留在屋內，希望盡量不花時間與費用。
不想讓鄰居知道要出售
希望避免因廣告、傳單或看屋而讓周遭得知。
希望能掌握出售的時程
配合換屋或資金規劃，想要有明確的進度安排。
出租中或共有持分等特殊情況
有房客居住、有共同持有人，擔心權利關係。
這些煩惱，歡迎透過楓雅的直接買取與我們諮詢。
選擇楓雅的5個理由
正因為是由本公司直接購買的「買取」，我們會誠實說明所能提供的協助。
本公司為買方，無需仲介手續費
由楓雅直接買取，因此不需要支付給仲介公司的仲介手續費。
可依現況諮詢
即使屋內仍有家具、屋齡老舊或有損壞，也可以先依現況進行估價。
不易被鄰居得知的出售方式
不刊登廣告、也不開放不特定多數人看屋，出售過程不易被周遭知道。
大阪・千日前的在地公司
事務所位於大阪市中央區千日前，以大阪市內為中心，依地區實情進行估價。
絕不勉強您出售
我們會說明估價金額與依據，最終決定完全由您判斷。
「買取」與「仲介」的差異
兩者各有優點。請作為選擇適合您情況之方式的參考。
| 項目 | 買取（楓雅） | 仲介 |
|---|---|---|
| 買方 | 由楓雅直接成為買方 | 由仲介公司尋找一般買方 |
| 仲介手續費 | 不需要 | 需要（於法令規定的上限範圍內） |
| 出售時程 | 無需等待尋找買方，較容易安排時程 | 在找到買方之前，時程較難預估 |
| 廣告・看屋 | 不進行，不易被周遭得知 | 一般需刊登廣告並多次帶看 |
| 物件狀態 | 可依現況諮詢 | 可能被要求整理或修繕 |
| 價格傾向 | 因需考量再銷售所需費用等，價格通常會低於市場行情 | 可以接近市場行情的價格為目標 |
※ 哪一種方式較適合，會依物件狀態與您的情況而有所不同。諮詢時我們會坦誠告知。
買取對象物件
大阪市內・大阪府內各種類型的不動產皆可諮詢。
獨棟住宅
屋齡較高的物件也歡迎諮詢。
公寓（マンション）
區分所有公寓，自住中或空屋皆可。
土地
空地、附舊屋的土地等。
空屋・老屋
長期未使用的房屋也可依現況諮詢。
繼承房產
繼承的不動產，尚未辦理名義變更也可先諮詢。
出租中的物件
有房客居住的整棟或區分物件等。
上述以外的物件，也歡迎先與我們聯繫。
出售流程
從申請估價到交屋，我們會在每個階段向您說明後再進行。
- STEP 1
聯絡諮詢
請透過表單、LINE 或電話告訴我們物件的概要。
- STEP 2
物件確認・現場勘查
確認資料，並至現場查看物件狀態。
- STEP 3
提出估價金額
說明買取價格與其依據。請您慢慢考慮。
- STEP 4
簽約
若您同意條件，即簽訂買賣契約。
- STEP 5
付款・交屋
在支付價金的同時，辦理物件交付。
服務區域
以大阪市內為中心，受理大阪府內的物件。
大阪市（24區）
- 北區
- 都島區
- 福島區
- 此花區
- 中央區
- 西區
- 港區
- 大正區
- 天王寺區
- 浪速區
- 西淀川區
- 淀川區
- 東淀川區
- 東成區
- 生野區
- 旭區
- 城東區
- 鶴見區
- 阿倍野區
- 住之江區
- 住吉區
- 東住吉區
- 平野區
- 西成區
上色部分為事務所所在的中央區周邊區域。大阪市24區皆可諮詢。
大阪府內
- 堺市
- 東大阪市
- 豐中市
- 吹田市
- 八尾市
- 守口市
- 門真市
- 松原市
- 茨木市
- 高槻市
以上僅為部分例子。大阪府內其他市町村也歡迎諮詢。依物件情況，也可能無法滿足您的需求。
常見問題
只申請估價也可以嗎？
當然可以。非常歡迎只申請估價。估價後我們不會勉強您出售。
估價或諮詢需要費用嗎？
估價與諮詢皆為免費。
屋內還有家具雜物，也能買取嗎？
可以依現況諮詢。留下的家具雜物如何處理，會依各物件與您討論後決定。
老舊或有損壞的物件也可以嗎？
無論屋齡或狀態，我們都會先實際查看並進行估價。但依物件條件，也可能無法滿足您的需求。
房貸尚未繳清也能出售嗎？
一般而言，是以出售價金清償貸款、塗銷抵押權後再交屋。歡迎連同剩餘貸款狀況一併諮詢。
繼承的不動產仍登記在父母名下，可以諮詢嗎？
可以。出售前需要辦理繼承登記，我們會連同手續的進行方式一併說明。
可以在不讓鄰居知道的情況下出售嗎？
買取不刊登廣告，也不開放一般人看屋，是不易被周遭得知的出售方式。若對到訪時有特別需求，請告訴我們。
如果不滿意估價金額，可以拒絕嗎？
當然可以拒絕。拒絕也不會產生任何費用。
公司簡介
| 公司名稱 | 株式会社楓雅 |
|---|---|
| 代表董事 | 魏 麗潔 |
| 地址 | 大阪府大阪市中央区千日前1丁目5-19 |
| 電話 | 080-8088-9698 |
| 傳真 | 06-6616-9693 |
| 宅地建物交易業執照 | 大阪府知事(1)第66263号 |
| 所屬團體 | 大阪府宅地建物取引業協会 |
| 業務內容 | 不動產買取・再銷售 |
| 營業時間 | 10:00〜19:00 |
| 公休日 | 每週三・週日、盂蘭盆節假期・年末年初・黃金週（GW） |